法律與維權專業委員會2019年工作計劃
亚博代理能赚钱 2019-04-29 來源:亚博代理能赚钱
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[摘要]2019年,是房地產行業趨于健康發展的一年。中央經濟工作會議提出:要構建房地產市場健康發展長效機制,堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,因城施策、分類指導,夯實城市政府主體責任,完善住房市場體系和住房保障體系。

浙江省房地產業協會法律與維權專業委員會

2019年度工作計劃

2019年,是房地產行業趨于健康發展的一年。中央經濟工作會議提出:要構建房地產市場健康發展長效機制,堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,因城施策、分類指導,夯實城市政府主體責任,完善住房市場體系和住房保障體系。在此背景下,新的一年浙江省房地產業協會法律與維權專業委員會將在省房協理事會的領導和秘書處的指導下,緊緊圍繞宏觀調控形勢下房地產市場出現的熱點、重點法律問題進行研討,并開展有針對性的培訓,協助會員單位提高法律風險防范能力和基于法律問題而引起的危機處理能力。2019年度的主要工作計劃如下:

一、進一步完善組織建設

(一)發展法專委委員

2018年10月,省房協秘書處向各地市房協發出了《關于推薦浙江省房地產業協會法律與維權專業委員會委員的通知》,要求各地市房協向省房協秘書處推薦兩名法專委委員候選人,其一房地產行業個人會員候選人(須在省房協理事會中擔任理事以上職務),其二為房地產專業律師候選人(須在所在地市律師協會擔任常務理事以上職務)。通知下發后,各地市反應較為積極,目前已收到7名獲各地市推薦的法專委委員候選人。在2019年,法專委擬進一步與各地市房協溝通,要求各地市推薦法專委委員會候選人,以期進一步完善法專委組織,從而更好地服務會員單位。

(二)擴充法律政策專家講師團

2018年初,法專委與秘書處聯合開展了籌備成立“浙江省房地產產業協會法律與政策專家講師團”的工作。2018年6月24日,省房協法律政策專家講師團成立座談會在杭州舉行,浙江省建設廳副廳長應柏平到會指導,首期法律政策專家講師團成員包括法專委的正副主任、浙江省高級人民法院、杭州市中級人民法院、杭州市仲裁委員會的房地產領域資深法官、仲裁員、浙江省建設廳房產處負責人、杭州師范大學法學院建設工程與房地產領域資深教授。在2018年中,省房協法律政策專家講師團先后于8月、12月前往嘉興市、紹興市開展了解讀2018版商品房買賣合同專題宣講的活動。

在2019年,法專委與省房協法律政策講師團擬繼續開展省內巡回宣講工作。講座的主題可以是對當期國家或省內出臺的新政策進行解讀,也可以根據前期調研情況專題講解會員單位重點關注的問題或社會熱點問題。通過法專委與法律政策講師團的巡回講座,切實提高會員單位的法律風險防范意識。

二、增進與會員單位的聯絡

走訪會員單位,是省房協法專委服務會員的重要形式。通過實地走訪會員單位,了解他們在實際經營中遇見的法律問題、具體的法律服務需求,省房協法專委將更有針對性地為會員單位提供法律專業服務。

同時,向會員單位發放問卷,收集、整理、研究各會員單位關心的法律熱點、重點問題,亦是歷屆省房協法專委的基本工作之一。

前述熱點、重點問題經收集整理后,法專委將組織專業人員進行研究,針對某些疑難問題組織專家論證,研究、論證的結果將通過省房協渠道向會員單位發布。

三、整理、研究房地產業的法律熱點、重點問題

(1)年度法律報告

房地產行業是政策密集型行業。對房地產政策進行分析解讀,是省房協法專委服務會員單位的重要途徑。年度法律報告是省房協法專委的一項傳統工作,2018年度法專委在房地產政策解讀分析方面做出了較好的成績,例如,法專委提供的《房地產企業融資方式創新相關法律問題研究》年度法律報告,為會員單位把握政策信息提供了良好的渠道。

在2019年,法專委將繼續做好理論研究工作,在了解會員單位實際問題、分析國家、省市房地產業政策的基礎上,向會員單位發布“關于合作開發中的風險應對”年度法律報告。

(2)其他研究

2019年,法專委擬繼續為會員單位提供房地產業形勢政策解讀服務,通過宣講會等多種方式為會員單位提示法律風險,幫助會員單位理解行業發展形勢。2019年初,法專委將聯合物業專業委員會共同發布《物業服務企業法律責任邊界問題研究》課題報告。

四、作好維權工作

在2014年,省房協法律專業委員會正式更名為“法律與維權專業委員會”,進一步拓寬了法專委服務的內涵與外延。幫助會員單位維護合法權益,是法專委設立的初衷,亦是應有之意。在維權工作方面,法專委的工作主要包括兩個大的方面:

第一,努力改善浙江省房地產行業整體的生存環境。該項工作以全體會員單位為服務對象,通過為政府提供咨詢信息、反映房地產行業的訴求、參與和房地產業相關的地方立法工作,從而改變房地產行業的總體生存環境。

第二,針對會員單位的個案性質的維權服務。通過對在社會上有重要影響的案件提供法律與維權服務,在維護會員單位合法權益的同時,也為整個行業樹立可供參照的經驗。

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