[德信·江宸]中國第五城之爭,哪座城才是買房的超級風口
亚博代理能赚钱 2021-10-25 來源:亚博代理能赚钱
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[摘要]

前段時間,有個靠譜自媒體,發了一篇很嚴肅推文——

結果評論區人仰馬翻獲贊最高的,你猜是啥?

“都很棒,我選武漢”

這就很翻車了啊,作者通篇沒說武漢,但在評論區,“武漢”出現的頻率,恨不得比兩大主角還高......

中國一直以來的一線城市有4個:北京、上海、廣州、深圳。位居新一線的15座城市,在爭“中國第五城”的道路上彼此從未謙讓過。但唯有武漢,是中國外交部專場推介的城市,是被外媒外媒評價的中國第五城。

也就是這樣一座準一線城市,現時點的房價卻親民的實在。

主城區房價平均降幅2000-4000元/㎡;遠城區房價直線跳水,5000元/㎡起,武漢的房價一夜之間重回5年前。88折、85折、毛坯價送裝修、一成首付!這樣的優惠力度,往前3個月,完全是想都不敢想的。主要原因在于疫情對武漢的創傷,國家宏觀政策調控力度的出臺,這樣的大背景下,短短數月,武漢樓市從2020年至2021年9月,首次迎來了整體房價的“橫盤期”,部分區域甚至跌破開盤價。

這場降價潮來勢洶洶,無數前赴后繼的購房者停在原地選擇觀望,萬物歸宗,但回頭看看武漢這些年的政策,就不難發現,武漢樓市這次集體漲停,甚至降價,根本就是布了一個更大的“局”。要知道,萬眾矚目的武漢,房價的失格必定是短暫性的!

是的,一切都是為了搶人。武漢選擇讓路房價,用短暫性的失格換取發展。

一座城市要發展,首要條件是有人。是否具備自主“留人”屬性,前提就是低居住成本,以及生活環境是否宜居,武漢前些年的問題在于,既想要人口能夠快速增長,同時也不愿意放棄房產市場帶來的巨大紅利,蓬勃的房市帶來GDP貢獻的同時,也給城市人口的增長無形中提高了“門檻”。

在2020年成功抗擊疫情后,通過湖北省推介會已經被世界看到,在知名度已經打開的情況下,武漢想要把“準”字去掉,必然要在全國范圍內開啟搶人大戰。

人口與樓市,又總是息息相關。杭州樓市熱到發燙,也正是從2019年5月降低落戶門檻開始的。在歷時兩年的樓市狂歡中,最早落戶的那批新杭州人,即便非紅盤不搖,也基本都上了車,享受到了城市發展的紅利。

而就在9月武漢剛剛發布落戶新政,幾乎是“零門檻”。其中規定,重點企事業單位的員工,只要正常繳納保險,租房就能落戶。

當本地人面對房價的下跌猶豫不決時,江浙人早已感知到了這些,把目光投向了翹楚武漢,開始活躍在武漢樓市,成為武漢本地之外的第二大客群。

聰明的江浙人為什么選擇武漢置業?

原因太簡單,武漢的房價是被隱藏和被低估的。

大江東去,江漢朝宗一往無前。縱橫的江湖,自成一片快意人間。

居住環境上,武漢擁有165條江河日夜奔流,166處湖泊煙波浩渺

交通格局上,武漢地處華中地帶,全域600余處橋梁隧道連通中西南北,約400組動車組隨時隨地整裝待發,它是中國水陸空三棲的交通中心,公路、鐵路、航空、內河航運,各種交通線路往來交織,人稱“九省通衢”。

產業基底上,武漢當前擁有兩大被貫之“世界”之名的板塊——世界光谷、世界車谷。同時沿長江主軸大力規劃發展“空谷、網谷”,小米、華為、小鵬汽車、格力集團、百事可樂、阿里巴巴、邁若醫療、百度等世界五百強企業紛紛重倉于此。今日之武漢,萬商云集,才智涌動,新時代的長江主軸,點亮高質量發展的壯麗畫卷。武漢正在挺起長江經濟帶的脊梁。

教育環境上,世界大學城之美譽如雷貫耳。武漢擁有88所大學,在全國排名第二,僅次于北京。名牌大學首推武大和華科這2所雙一流、985大學,還有武理、地大、華師、華農、中南財經政法這5所211、擁有雙一流學科的大學。

軌道交通線網,規劃對標上海。包括25條線路、總規模1100公里,建成后將形成“一環十射、三快穿城、環網交織、軸向放射”的線網結構。現在已每年開通2條地鐵線的速度快速發展。

10年基建狂魔沉淀,城市大框架已經拉開。

寶藏武漢,正在同世界接軌,進階一線城市已成定局。

現下的武漢,除二七濱江,漢口江灘等部小部分核心區域房價依舊堅挺外,不少三環外樓盤已開啟折扣促銷的赤身肉搏戰。十一黃金周,促銷海報滿天飛,工抵房、特價房、送車位、直降......底線這個詞一再被突破,可以預見,房售價接近地價的市場將降無可降,房市已經處于谷底反彈的最佳時期。過去,第一批敢于吃螃蟹的人已經嘗到了滿嘴流油的甜頭,十年前,下重注買下武漢的人,都已經賺的盆滿缽滿,現在,城市的紅利即將兌現,繼續猶豫,只能成為那個“隔岸觀火”的邊緣人。

武漢在被低估,但不會一直被低估。尤其是對于武漢這個城市價值正值起飛前夜的城市而言,買房更須抓緊時機!

武漢人,骨子里對長江有著不明而喻的依念和喜歡。

武漢人,享受了光谷發展來紅利的人在喜笑顏開。

而武漢人居以20年為原點,向前推15年,其實并沒有真正意義上出現一個房企在考慮為武漢人能夠帶來什么不一樣的生活模式,千篇一律的外立面,粘貼復制的產品。溫潤如玉、江南水鄉的生活是人們心中的白月光,是朱砂痣,可遇不可求。當杭派房企綠城進駐武漢,即便高出周邊同期在售競品約1500-2000元/㎡的價格,卻仍然一搶而空。

武漢這座城市,江湖兒女對杭派精工的喜歡,可見一斑。

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