堅守長期主義,中梁榮獲2021年度價值地產上市公司
亚博代理能赚钱 2021-10-27 來源:中梁地產集團
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[摘要]10月26日,由每日經濟新聞主辦的第十屆中國價值地產年會在深圳舉行。

10月26日,由每日經濟新聞主辦的第十屆中國價值地產年會在深圳舉行。業內知名專家、主流地產商、核心高管、資本界人士等200余名嘉賓齊聚一堂,共赴地產行業價值發現之旅,一起探討整個行業持續健康發展之道。年會上,“2021中國價值地產總評榜”重磅揭曉,中梁憑借健康穩定的經營業績、持續提升的產品質量以及在社會公益領域的不斷深耕與創新,被授予“2021中國價值地產總評榜·年度價值地產上市公司”殊榮, 在追求長期價值的賽道上再獲肯定。

中國價值地產年會已連續舉辦11年,《每日經濟新聞》旨在以專業財經媒體的視角為房地產行業的成長建言賦能,聯合國內權威機構,對第三方數據、上市公司市值、活躍直屬、新聞輿情、社會價值等方面進行綜合評價,發布中國價值地產總評榜,對中國地產行業的趨勢行為進行深度價值判斷。此次中梁獲評多項殊榮,顯示了市場及權威機構對中梁發展的充分肯定。

今年年會的主題是“錨定價值,理性求進”,面對“三道紅線”監管和各地持續調控,房企尤其需要理性分析形勢,正確理解和把握政策。從近期央行的發聲以及市場的反饋來看,房地產行業“穩地價、穩房價、穩預期”的發展基調未有改變,多數企業的發展也相對平穩健康。面對行業的風云變幻,中梁一直堅持以“長期思維、客戶思維、經營思維”為導向,追求規模與效益的高質量發展,注重精細化運營,創新產品研發,積極踐行企業社會責任,在激烈的市場競爭中穩步前行。

在經營方面,今年前9個月,中梁銷售額實現1311億元,同比增長14%,完成全年銷售目標的73%;在銷售回款方面,今年以來,中梁項目平均去化率超70%,回款率超85%,為公司發展提供了充足的經營現金流保障。此外,根據半年報,報告期內,中梁持有總現金約355.4億元,較2020年年末增加3.8%,可覆蓋短期負債;凈負債率56.1%,非受限現金短債比1.2倍,在手現金充裕。

在降負債方面,今年以來中梁一直按計劃提前鋪排資金,主動管理債務,持續改善信貸指標,10月22日,中梁控股發布部分回購優先票據的自愿性公告。根據公告,公司購回2021年11月票據累計本金額達1200萬美元,占2021年11月票據初始發行本金總額的6%。據悉,該票據為年利率8.875%、本金總額為2億美元的優先票據。

公告還顯示,截至公告日期,中梁控股已購回2021年11月優先票據累計本金額達4500萬美元,占該票據初始發行本金總額約22.5%。

事實上,10月份以來,基于充裕的現金流,中梁美元債回購動作不斷,剛剛過去的10月18日,中梁還購回2021年11月票據累計本金總額950萬美元。而除今年到期的票據外,截至10月22日,中梁已回購2022年1月到期的債券1000萬,2022年5月到期的債券700萬,2022年7月到期的債券850萬。積極主動回購票據進一步壓低了凈負債率,也展現出中梁充裕的流動性和安全健康的財務表現。

在“競品質”時代,產品力已經成為房企的核心競爭力。今年3月,中梁發布全新年度品牌主張——品質耕心美好,聚焦提出中梁的四大品牌印記:“企業優、產品美、服務好、公益善”,并且希望這是不動搖的五年品牌工程,旨在透過關于產品和服務的動作傳達,打造好產品,樹立好口碑。

在產品力鍛造上,中梁精研4.0產品,推出注重綠色健康、智慧創新為方向的社區住宅。

鎏金系作為中梁最頂級產品代表,是中梁產品力的典范,承載著中梁前沿的研發成果的落地使命,是對高端居住產品空間、模塊、配置標準的深度思考后的經驗沉淀。

上饒中梁鎏金天宸實景圖

鎏金產品系主打居住圈層,圍繞城市前10%客戶對稀缺、尊貴、專享、儀式的需求,從規劃、戶型、立面、景觀、精裝、示范區、地下車庫、智能化八大維度,確保圖紙空間、配置標準、居住模塊的三項最優。目前全國僅成都、杭州、蕪湖、洛陽、臨沂、銀川、上饒7座城市落地中梁的鎏金產品。9月,中梁「鎏金系」產品還榮登“2021年中國奢適大宅產品系品牌價值10強”,產品力屢獲認可。

時代在發生變化,社會上下對于企業公益有了更全面的要求、更高的期待,企業社會責任的內涵也在發生變化。一直以來,“做社會價值擔當者”都是中梁堅持踐行的責任理念,2020年7月,中梁發布首份“ESG報告”,傳遞公司在這一領域付諸的努力和實踐;2021年3月,中梁成立ESG委員會,體系化開展ESG管控工作,將社會責任和可持續發展的國際化標準,逐漸嵌入組織與戰略架構。

在創新公益服務上,6月29日,“書香中梁”第100所愛心圖書室落地延安,完成了5年百校的承諾。從瑞金到延安,目前“書香中梁”已累計在浙江、青海、新疆、西藏、云南、貴州、湖南、湖北、山東、江西、四川等17個省市的100所中小學校落地。從捐贈圖書、設置愛心圖書室到精準資助成績優異的孩子繼續學習,再到全方位改善學校各項教育設施等。除此之外,中梁還積極投身抗洪救災,主動參加鄉村振興,用實際行動為共同富裕貢獻力量。

展望未來,面對復雜多變的市場環境,中梁將繼續肩負“共創價值、讓四季心情綻放”的企業使命,堅持高質量發展,夯實安全邊際,持續精進產品,踐行社會責任,最終創造卓越的價值共創集團。

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